深圳安居房能公积金贷款(深圳安居房公积金贷款政策)

城市化进程不断加快，房价持续攀升，让许多年轻人望房兴叹。为缓解这一矛盾，深圳市政府推出了一系列住房保障政策，其中，安居房公积金贷款政策备受关注。本文将为您详细介绍深圳安居房公积金贷款的相关信息，帮助购房者更好地了解这一政策。

一、深圳安居房公积金贷款概述

1. 政策背景

为解决中低收入家庭住房问题，深圳市政府于2015年出台了《深圳市住房公积金管理条例》，规定符合条件的购房者可以申请公积金贷款购买安居房。

2. 贷款对象

符合以下条件的购房者可以申请深圳安居房公积金贷款：

（1）具有深圳市户籍；

（2）在深圳市无房或住房面积低于规定标准；

（3）具备稳定收入来源，信用良好。

3. 贷款额度

深圳安居房公积金贷款额度最高可达100万元，具体额度根据购房者信用状况、收入水平等因素综合确定。

4. 贷款利率

目前，深圳安居房公积金贷款利率与商业贷款利率相同，具体利率以中国人民银行公布为准。

二、深圳安居房公积金贷款流程

1. 提交申请

购房者需向住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关材料，如身份证、户口本、收入证明等。

2. 审核审批

住房公积金管理中心对购房者提交的申请材料进行审核，审核通过后，审批贷款。

3. 签订合同

购房者与贷款银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等事项。

4. 放款深圳安居房能公积金贷款

贷款银行将贷款资金划拨至购房者的银行账户，购房者可使用贷款资金购买安居房。

三、深圳深圳安居房能公积金贷款安居房公积金贷款的优势

1. 门槛低

相比商业贷款，深圳安居房公积金贷款门槛较低，更适合中低收入家庭。

2. 利率低

公积金贷款利率低于商业贷款，减轻购房者还款压力。

3. 灵活便捷

购房者可自主选择还款方式，如等额本息、等额本金等。

4. 政策支持

政府出台相关政策，鼓励中低收入家庭购买安居房，提高住房保障水平。

深圳安居房公积金贷款政策为购房者提供了良好的住房保障，有助于实现他们的住房梦想。面对日益攀升的房价，购房者应抓住这一政策机遇，合理利用公积金贷款，为自己的家庭打造温馨的港湾。

深圳安居房可以贷款购买吗

可以贷款购买。购房者在满足深圳安居房购买条件的情况下，办理购房手续过程中，购房者应在签定《深圳安居型商品房认购协议书》后，向住房公积金受托银行或商业贷款银行申请办理贷款手续，并在《深圳安居型商品房认购协议书》规定的时间内交清首期款。

深圳安居房贷款首付比例

1、购房人家庭名下在深圳本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

2、对购房人离婚2年内申请住房公积金贷款的，贷款首付款比例不低于70%;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，贷款首付款比例不低于30%;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，贷款首付款比例不低于50%。

深圳安居房申请条件

1、申请人、共同申请人均具有本市户籍;

2、申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制;

3、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策;

4、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地，下同)且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

5、申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。

有公积金贷款记录可以申请深圳安居房吗

无法申请，要求名下无房

申请条件

1.申请人、共同申请人均具有本市户籍;申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制;申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出的本市的，视为具有本市户籍;

2.申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上，申请人拥有本科及以上学历或中级以上职称或经有关部门认定为人才的参加本市社会保险累计缴费3年以上;属于以下特殊群深圳安居房能公积金贷款体的，不受缴纳社会保险时间限制:①申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象;②申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人;

3.申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

4.申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策;因违法行为被终止发放购房补贴的，视为已享受购房优惠政策;

5.申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请，申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人;具有本市户籍的申请人(配偶)父母可以且只能列为安居型商品房共同申请人，申请人(配偶)父母未离异的，不得单独一方列为安居型商品房共同申请人;申请人成年子女不能列为安居型商品房共同申请人。年满35周岁的单身居民，可以个人名义提出安居型商品房轮候申请。

深圳安居房能贷款吗

可以贷款，具体以公告为准哦

一般来深圳安居房能公积金贷款说付款方式有一次行付款和按揭付款两种：

一次性付款，买方应在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定时间内一次性向卖方付清全部房款;

按揭付款，买方应在签订《深圳市安居型商品房认购协议书》后，向住房公积金受托银行或卖方合作按揭贷款银行申请办理按揭贷款手续，并在(深圳市安居型商品房认购协议书》规定的时间内交清首期款。

无法办理按揭贷款的，买方应在知道或应当知道不能办理按揭贷款之日起，在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定的时间内，向卖方一次性付清全部房款。

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